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 Discussione  |
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Dino
Amministratore
Utente Valutato
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 Inserito il - 13/12/2012 : 14:52:23
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E se per un inquilino è la seconda casa? Gli conti solo i millesimi? 
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atecosa
Utente Attivo
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Inserito il - 13/12/2012 : 14:52:36
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Te lo avevo detto di lassallo sta'. Ora te lo ciucci te
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E il mio maestro mi insegnò com'è difficile trovare l'alba dentro l'imbrunire
F.Battiato |
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ale
Moderatore
Utente Valutato
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Inserito il - 13/12/2012 : 15:09:13
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Ti sembra giusto usare i millesimi?? Mi sembra piu giusto usare in mancanza dei singoli contatori ...il numero dei componenti della famiglia ..
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ale
Moderatore
Utente Valutato
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Inserito il - 13/12/2012 : 15:13:50
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E nel caso di contatore condominiale e presenza dei contatori ai singoli appartenenti ...a te riva una bolletta unica generale...
Come fai a ripartire le quote??
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Corneil
no-local-politcs
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Inserito il - 13/12/2012 : 16:53:24
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x ale..ci sono diverse tabelle di millesimi.... forse voi siete troppo abituati a conoscere solo quelle generali..quelle che più la casa è grossa e più "comandi"...
x dino: non capisco cosa vuoi dire... i millesimi servono per ripartire la cifra... se poi l'inquilino ha 2 appartamenti (uno dove abita e uno vuoto suo)..pagherà 2 quote anziché una....
nel caso di contatore condominiale generale e sottocontatori si proovvederà a ripartire la spesa in base ai consumi risultanti nei sottocontatori e si provvederà in seguito a sollecitare il fiora affinché divida le singole utenze...
faccio un sempio per spiegarvi meglio.... arriva una bolletta da 1000 euro.... si vanno a fare le letture e chi più ha consumato più paga...
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Bisogna Fare le cose e vedere poi il risultato..certe volte il risultato non può essere immediato, anche perche certe cose magari possono anche non piacere nell immediato bisogna avere il coraggio di farle e vedere cosa portano dopo
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ale
Moderatore
Utente Valutato
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Inserito il - 13/12/2012 : 17:11:38
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| Corneil ha scritto:
x ale..ci sono diverse tabelle di millesimi.... forse voi siete troppo abituati a conoscere solo quelle generali..quelle che più la casa è grossa e più "comandi"...
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sono diplomato geometra quindi di millesimi credo di saperne abbastanza....
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ale
Moderatore
Utente Valutato
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Inserito il - 13/12/2012 : 17:16:10
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| Corneil ha scritto:
x dino: non capisco cosa vuoi dire... i millesimi servono per ripartire la cifra... se poi l'inquilino ha 2 appartamenti (uno dove abita e uno vuoto suo)..pagherà 2 quote anziché una....
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lo hai detto te , se un appartamento è vuoto, quindi non consuma.... perche deve pagare???? anche se non consuma l'acqua??
non mi sembra giusto!!!!
facendo cosi, lui paga l'acqua consumata da altri...
(non mi sembra equo e giusto)
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ale
Moderatore
Utente Valutato
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Inserito il - 13/12/2012 : 17:18:30
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| Corneil ha scritto:
nel caso di contatore condominiale generale e sottocontatori si proovvederà a ripartire la spesa in base ai consumi risultanti nei sottocontatori e si provvederà in seguito a sollecitare il fiora affinché divida le singole utenze...
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se il fiora manda gia i valori delle singole utenze... te (come amministratore) diventi inutile,non servi, quindi ti licenziano!!!!
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ale
Moderatore
Utente Valutato
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Inserito il - 13/12/2012 : 17:21:37
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| Corneil ha scritto:
faccio un sempio per spiegarvi meglio.... arriva una bolletta da 1000 euro.... si vanno a fare le letture e chi più ha consumato più paga...
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.. e te, conoscendo i consumi reali di tutti i condomini, saresti in grado di calcolare le singole quote?
sicuro?ci riusciresti?
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Dino
Amministratore
Utente Valutato
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Inserito il - 13/12/2012 : 18:01:31
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| Corneil ha scritto:
x dino: non capisco cosa vuoi dire... i millesimi servono per ripartire la cifra... se poi l'inquilino ha 2 appartamenti (uno dove abita e uno vuoto suo)..pagherà 2 quote anziché una....
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Se non lo sai te lo dico io: la tariffa dell'acqua per le seconde case è maggiore, rispetto alla prima casa, quindi quando arriva la bolletta non solo devi dividerla per i millesimi, ma devi anche considerare un coefficiente x (ics) della somma, per le seconde case.
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Corneil
no-local-politcs
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Inserito il - 13/12/2012 : 20:37:13
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| ale ha scritto:
| Corneil ha scritto:
nel caso di contatore condominiale generale e sottocontatori si proovvederà a ripartire la spesa in base ai consumi risultanti nei sottocontatori e si provvederà in seguito a sollecitare il fiora affinché divida le singole utenze...
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se il fiora manda gia i valori delle singole utenze... te (come amministratore) diventi inutile,non servi, quindi ti licenziano!!!!
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l amministratore non serve solo a ripartire l acqua... e ripartire le altre spese...ha tante altre funzioni che tanti "avventurieri" ignorano...che non sanno o fanno finta di non sapere...
..intanto ho già trovato diversi "cavilli" nel resoconto dell assemblea ordinaria del condominio dove vivo di quest'anno...e siamo appena agli inizi....
(della serie..avanti tutta..nella legalità)
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Bisogna Fare le cose e vedere poi il risultato..certe volte il risultato non può essere immediato, anche perche certe cose magari possono anche non piacere nell immediato bisogna avere il coraggio di farle e vedere cosa portano dopo
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ale
Moderatore
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Inserito il - 13/12/2012 : 20:43:14
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Guarda che il condominio é una cosa strana...
Non c'è una legge da seguire....
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trigellina
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Inserito il - 13/12/2012 : 20:51:20
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Io abito in un condominio ma fosse per me eliminerei l'amministratore!
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La mente è come un paracadute,funziona solo se si apre
Il più grande sbaglio nella vita è quello di avere sempre paura di sbagliare
Chi nasce traditore è fedele solo a se stesso
Non fare mai del bene se non sei preparato all'ingratitudine
Nulla è più pericoloso di un'idea, quando è l'unica che abbiamo |
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Corneil
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Inserito il - 13/12/2012 : 23:51:25
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è vero che il condominio "sembra" che sia senza regole... (in realtà un pò è regolato dal codice civile) ma è anche vero che è quello che crea piu cause nei tribunali, e in merito ci sono talmente tante sentenze dei tribunali....che il condominio è regolamentato dalle sentenze...
x trigellina: te da sola puoi rivolgerti all autorità giudiziaria per toglierlo solo se si comporta male o omette qualche atto... in alternativa potete sentire gli altri condòmini per sfiduciarlo alla prossima assemblea ordinaria... poi secondo me dici così perche il tuo non fa quello che deve fare...probabilmente è un "avventuriero"...non è un professionista serio...
dimmi quando hai l' assemblea ordinaria così anche io partecipo per gestirlo!! c'è lo sconto del 30% sul compenso per i condomini dei forumisti!!
p.s. quanti condòmini siete?? quante case e quanti box auto??
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Corneil
no-local-politcs
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Inserito il - 14/12/2012 : 10:36:45
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ah..comunque... l'amministratore insieme all assemblesa..sono responsabili degli...appalti!! 
e voi sapete benissimo che io sono un esperto di gare, appalti e affidamenti.... 
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